Bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất TPHCM năm 2023 và các tỉnh lân cận bao gồm các vật tư thi công
Lưu ý:
– Đơn giá xây nhà trọn gói trên đã bao gồm chi phí vận chuyển, chi phí thi công và chi phí bàn giao công trình trọn gói.
– Đơn giá xây nhà trên áp dụng cho nhà diện tích > 60m2 và tổng diện tích sàn xây dựng > 250m2.
– Đặc biệt, trường hợp nhà có diện tích < 60m2, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp đến Công ty xây dựng Quốc Huy để được tư vấn và báo giá chi tiết về công trình.
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói tính theo m2
Dưới đây là đơn giá theo diện tích thi công (m2) Xây Dựng Quốc Huy cập nhất chính xác:
| Nhà | Đơn giá xây nhà trọn gói | ||
|---|---|---|---|
| Mức Phổ thông | Mức Khá | Mức cao cấp | |
| Nhà cấp 4 | 4.800.000 – 5.000.000/m2 | ||
| Nhà phố | 4.800.000 – 5.000.000/m2 | 5.100.000 – 5.700.000/m2 | |
| Biệt thự | 5.500.000 – 6.700.000/m2 | 6.000.000 – 8.000.000/m2 | |
| Phụ thuộc vào diện tích xây dựng, khu vực, vật tư xây dựng mà đơn giá sẽ biến động | |||
| Miễn phí hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng. | |||
Lưu ý:
- Đơn giá xây dựng nhà sẽ biến động theo diện tích, khu vực nơi xây dựng nhà và vật tư xây dựng.
- Bản vẽ thiết kế và giấy phép xây dựng nhà sẽ được chủ thầu hỗ trợ miễn phí
Hướng dẫn cách tính giá xây nhà trọn gói tại Xây dựng Quốc Huy
Diện tích các tầng tính 100% diện tích
Chuồng cu tính 100% diện tích
Sân thượng tính 30 – 50% diện tích
Sân thượng có mái tính 50 – 70% diện tích
Móng đơn tính 30 – 50% diện tích phần thô
Móng băng tính 50 – 70% diện tích phần thô
Móng cọc tính 40 – 60% diện tích phần thô
Tầng hầm độ sâu < 1m tính 130% diện tích
Tầng hầm độ sâu > 1m – 1m2 tính 150% diện tích
Tầng hầm độ sâu > 1m3 – 1m5 tính 170% diện tích.
Để Quý khách hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây dựng,
sẽ làm một vài ví dụ:
Nhà phố 2 tầng 50m2
Xây Dựng Quốc Huy sẽ ước lượng phí xây nhà phố 2 tầng 50m2 theo bảng báo giá xây nhà trên:
- Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000 vnđ/m2 – 6.000.000 vnđ/m2:
- Xây dựng theo mức trung bình là 4.800.000 vnđ/m2
- Diện tích xây dựng = 50m2
- Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2 * 4.800.000 = 240.000.000 vnđ
- Diện tích xây dựng lầu 1: 50m2 * 4.800.000 = 240.000.000 vnđ
- Móng: 50m2 x 30% = 15m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 48.000.000 vnđ
- Mái tôn: 50m2 x 30% = 15m2 x 4.800.000 = 72.000.000vnđ
– Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 50m2 là:
100m2 (tầng trệt và lầu 1) + 21m2 (móng) + 21m2 (mái tôn)
= 480.000.000 + 48.000.000 + 72.000.000 = 600.000.000 vnđ
– Tổng chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 50m2: 600.000.000 vnđ
Nhà phố 2 tầng 60m2
Xây Dựng Quốc Huy sẽ ước lượng phí xây nhà phố 2 tầng 60m2 theo bảng báo giá xây nhà trên:
- Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.500.000 vnđ/m2 – 6.000.000 vnđ/m2:
- Xây dựng theo mức trung bình là 4.800.000 vnđ/m2
- Diện tích xây dựng = 60m2
- Diện tích xây dựng tầng trệt:60m2 * 4.800.000 = 288.000.000 vnđ
- Diện tích xây dựng lầu 1: 60m2 * 4.800.000 = 288.000.000 vnđ
- Móng: 60m2 x 30% = 18m2 x 3.200.000(tính theo giá phần thô) = 57.600.000 vnđ
- Mái tôn: 60m2 x 30% = 18m2 x 4.800.000 = 86.400.000 vnđ
– Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 60m2 là:
100m2 (tầng trệt và lầu 1), 21m2 (móng), 21m2 (mái tôn)
= 576.000.000 + 57.600.000 + 86.400.000 = 720.000.000 vnđ
– Tổng chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 60m2: 720.000.000 vnđ + Chi phí phát sinh làm sân trước (ước lượng khoảng 20 triệu
-
Hạng mục thi công
Xây Dựng Quốc Huy đảm bảo thực hiện đúng với những thông tin đã ký trong hợp đồng. Quý khách sẽ còn được hỗ trợ nhiều hơn những gì đã cam kết, mọi khách hàng sử dụng dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM do Quốc Huy cung cấp đều hoàn toàn yên tâm từ giai đoạn lên ý tưởng thiết kế cho bản vẽ nhà đến giai đoạn hoàn thiện và bàn giao lại công trình xây nhà.
Quốc Huy hỗ trợ tư vấn lộ trình rõ ràng, cụ thể mọi hạng mục của công trình để Quý khách hàng nắm được ngân sách, thời gian cần chuẩn bị cho thi công xây dựng nhà trọn gói.
Thủ tục
- Xin giấy phép xây dựng.
- Tư vấn & thiết kế hồ sơ thi công.
- Tiến hành khởi công xây nhà.
-
Xây dựng cơ bản
Đối với hạng mục xây dựng cơ bản chủ thầu sẽ cung cấp vật tư và nhân công để thi công
- Tổ chức thi công, làm nhà container lán trại công trình cho công nhân và hành lang bảo vệ cho công nhân, công trình khi lao động.
- Định vị tim mốc và cao độ móng và cột nhà
- Thi công đào móng và các hạng mục thoát nước âm.
- Thực hiện quy trình đổ bê tông móng, cột, dầm, sàn đúng kỹ thuật theo bản vẽ thiết kế.
- Xây tường gạch 100, 200 đúng kỹ thuật theo bản vẽ thiết kế.
- Tô trát tường, cán nền theo bản vẽ kỹ thuật.
- Thực hiện giải pháp chống thấm nhà vệ sinh, sân thượng, sino, chống thấm tầng hầm ngay khi các vị trí trên xảy ra tình trạng bị thấm.
- Lợp mái tôn hoặc mái ngói cho công trình nhà.
- Lắp đặt đèn và hệ thống chiếu sáng âm tường.
- Lắp đặt đường ống cấp nước nóng lạnh.
- Đăng ký wifi internet, lắp đặt truyền hình cáp
Hoàn thiện công trình
Đối với hạng mục này chủ thầu sẽ cung cấp vật tư và nhân công
- Vật tư gạch ốp lát gạch nền trong nhà, sân, wc, ban công sân thượng.
- Vật tư gạch ốp tường.
- Vật tư gạch ốp lát trang trí.
- Vật tư đá đá hoa cương ốp lát theo thiết kế.
- Thi công lắp điện.
- Thi công lắp thiết bị cấp nhà vệ sinh và thoát nước.
- Cung cấp vật tư cửa, lan can và thực hiện lắp dựng.
- Vật tư thạch cao trang trí dùng thi công trần.
- Vật tư sơn nước, sơn dầu.
- Trang trí nội thất nếu có.
- Vệ sinh dọn dẹp sạch sẽ trước khi bàn giao công trình cho chủ đầu tư để đưa vào sử dụng.
Cách lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín
Một nhà thầu tốt là người biết lắng nghe và hiểu được mong muốn của quý khách, cộng với kinh nghiệm xây dựng họ giúp quý khách có 1 công trình tốt.
Nhà thầu nào chào giá rẻ hơn mặt bằng chung thì bạn cần cân nhắc, vì có thể chất lượng công trình không đảm bảo. Mặt bằng chung giá xây nhà trọn gói hiện nay là từ 4.5tr -> 6tr. Thấp nhất là 4tr5. Nhà thầu phải cung cấp bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết.
Nhà thầu đó phải sử dụng các tổ đội thi công chuyên môn hóa cao, mỗi tổ có công việc riêng biệt như: tổ chi công ép cọc, tổ chi công phần thô, tổ chi công xây trát ốp lát,.. Như vậy chất lượng công trình mới đảm bảo, nhà thầu nào chỉ sử dụng một tốp thợ làm từ đầu đến cuối thì quý khách nên tránh.
Nhà thầu phải có quy trình nghiệm thu chất lượng các công việc nếu quý khách yêu cầu, cán bộ chịu trách nhiệm của nhà thầu phải có trách nhiệm giải thích cho quý khách hiểu về cách nghiệm thu và quản lý chất lượng công trình như thế nào.
Nhà thầu uy tín sẽ cam kết về thời gian và tiến độ thi công với bạn, 2 bên sẽ ký thỏa thuận bằng văn bản chứ không cam kết bằng miệng.
Vì sao nên chọn xây nhà trọn gói của Xây dựng Quốc Huy
Nếu lựa chọn Công ty Xây Dựng Quốc Huy khi xây nhà trọn gói tại TPHCM và các tỉnh lân cận Quý khách hàng sẽ được sử dụng dịch vụ tốt nhất đi cùng với chi phí hợp lý. Cam kết không dùng những vật liệu thi công xây dựng chất lượng kém, đảm bảo xây dựng công trình không phát sinh phí thêm, tăng giá… mang đến kết quả công trình chất lượng nhất.
Xây Dựng Quốc Huy với nhiều năm kinh nghiệm trong dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Tây Ninh. Đội ngũ rất hiểu rõ về những khó khăn về xây dựng nhà trọn gói qua đó mong muốn được tư vấn và giải quyết hết những vấn đề đau đầu đó của Quý khách.
Xây Dựng Quốc Huy – Chuyên gia ngành xây dựng, có đầy đủ tiêu chí đối với một nhà thầu chuyên nghiệp, uy tín, sẵn sàng lắng nghe, phối hợp và tư vấn cho quý khách những giải pháp tốt nhất.
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà hoàn thiện tại TPHCM do Xây dựng Quốc Huy cung cấp, Quý khách sẽ có thể hoàn toàn yên tâm từ khâu lên ý tưởng thiết kế cho đến khi bàn giao lại công trình sau khi hoàn thiện. Chúng tôi sẽ tư vấn cụ thể và rõ ràng về tổng chi phí của công trình để biết được cần phải chuẩn bị bao nhiêu tiền và chi tiền cho những công việc gì.
Với dịch vụ xây nhà trọn gói tại TPHCM của công ty xây dựng Quốc Huy chắc chắn rằng mọi khách hàng sẽ nhận được sự hài lòng về chất lượng cũng như giá cả. Được tư vấn rất nhiệt tình, cam kết thực hiện đúng tiến độ và không phát sinh thêm chi phí trong quá trình thi công.
Xây Dựng Quốc Huy luôn cam kết với khách hàng:
- Miễn phí hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng
- Mọi công trình không bán thầu
- Không sử dụng vật liệu kém chất lượng
- Hoàn thành công trình theo đúng tiến độ mà hai bên đã thống nhất
- Không phát sinh bất cứ chi phí nào sau khi ký kết hợp đồng
- Đội ngũ nhân công thân thiện, tay nghề cao, giải quyết mọi vấn đề một cách tốt nhất.
Mẫu biệt thự 1 tầng 3 phòng ngủ kết hợp sân vườn
Biệt thự 1 tầng 3 phòng ngủ theo phong cách hiện đại
Tham khảo các công trình tiêu biểu tại Xây Dựng Quốc Huy
Xây nhà trọn gói tại Hóc Môn – anh Tiến
Xây nhà nâng tầng Quận 7
Tham khảo mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói Xây dựng Quốc Huy
Quý khách truy cập vào link sau để tham khảo những lưu ý khi thực hiện hợp đồng và file mẫu hợp đồng của Xây Dựng Huy Hoàng tại đây: Mẫu hợp đồng xây dựng nhà trọn gói
Phương thức thanh toán sau khi ký hợp đồng
Xây Dựng Quốc Huy xin gửi đến Quý khách hình thức thanh toán trong xây dựng như sau: Phương thức thanh toán sau khi ký hợp đồng
Để có thể ra bảng giá chính xác nhất, thì cần khảo sát thực tế và dựa vào nhu cầu xây dựng của quý khách. Do đó quý khách nên liên hệ trực tiếp đến chúng tôi .
Xây dựng Quốc Huy rất hân hạnh được đồng hành và trở thành sự lựa chọn của Quý khách!
Một vài lưu ý khi xây dựng nhà trọn gói
Xây nhà là một việc hệ trọng của cả một đời người, vì vậy khi quyết định xây nhà chắc hẳn sẽ phải cân nhắc kỹ, Xây Dựng Quốc Huy xin chia sẻ một số lưu ý để dựa trên kinh nghiệm của chúng tôi, những “chuyên gia” xây dựng nhà để giúp Quý khách có những quyết định tốt nhất.
- Xây nhà vào mùa nắng sẽ giúp thi công nhanh hơn tuy nhiên quý khách cần lưu ý khi mùa mưa đến thì liệu nhà có bị thấm ở đâu không. Còn xây nhà vào mùa mưa thì có thể kiểm tra được chất lượng thi công tốt hơn do mùa mưa sẽ làm kết cấu bê tông ít giản nợ nhiệt, và dễ thấy được những lỗi rò rỉ và xử lý sớm, tuy nhiên xây nhà vào mùa này chi phí thi công sẽ cao hơn vì thời gian thi công sẽ lâu hơn mùa nắng. Quý khách cần cân nhắc ưu nhược điểm và có những phương án dự phòng trước nếu gặp phải.
- Nên cân nhắc lựa chọn kỹ nhà thầu uy tín khi xây nhà trọn gói
- Một nhà thầu chính thông thường sẽ có thêm một vài thầu phụ (thầu phụ nhà những người cung cấp vật liệu và thi công như: cửa, kính, gạch,..), do đó Quý khách nên thuê giám sát, để tránh bị cắt xén vật liệu đã thỏa thuận giá trước đó.
Xây dựng Quốc Huy đã hoàn tất bài viết tổng hợp những thông tin nhằm giải đáp thắc mắc về vấn đề xây nhà trọn gói. Mong rằng với những chia sẻ trên sẽ giúp mọi khách hàng có dự định xây nhà trọn gói chuẩn bị cho mình một kế hoạch xây nhà tốt nhất và trả lời được câu hỏi có nên xây nhà trọn gói không?
Xây Dựng Huy Hoàng sẽ cung cấp đến Quý khách hàng chi tiết nhất về các thông tin, những thắc mắc liên quan đến dịch vụ xây nhà trọn gói – Lĩnh vực hiện nay đang rất phát triển tại các khắp tỉnh thành Việt Nam.
Khách hàng có nhu cầu càng lớn thì cần được tư vấn giải đáp kỹ hơn về các vấn đề sau như “sử dụng xây nhà trọn gói có lợi ích gì”, “bảng báo giá mới nhất là bao nhiêu”, “nên lựa chọn công ty xây nhà trọn gói nào có độ uy tín chuyên nghiệp tốt”, “những yếu tố khác ảnh hưởng đến dịch vụ xây nhà trọn gói”…
Hãy cùng chúng tôi tham khảo bài viết dưới đây để tổng quan hơn về dịch vụ xây dựng tổ ấm trọn gói tốt nhất.
Xây nhà trọn gói là gì? Có nên xây nhà trọn gói?
Xây nhà trọn gói chính là một dịch vụ của các đơn vị xây dựng và gia chủ sẽ là khách hàng sử dụng dịch vụ. Khi đó công ty xây dựng sẽ trở thành nhà thầu cung cấp, thực hiện và quản lý mọi công việc trong quá trình xây nhà từ A đến Z cho đến bước hoàn thành ngôi nhà chủ thầu sẽ trao tay chìa khóa cho gia chủ để họ bắt đầu cuộc sống mới tại đây.
Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm:
– Miễn phí xin giấy phép xây dựng
– Tặng bảng vẽ thiết kế nhà
– Xây dựng nhà phần thô
– Xây dựng nhà hoàn thiện
Xây nhà trọn gói là một giải pháp giúp gia chủ có được một ngôi nhà chất lượng, đẹp mà vẫn không tốn quá nhiều công sức, tối ưu được thời gian thi công và tiết kiệm chi phí nên được nhà nhà lựa chọn khi có nhu cầu xây dựng tổ ấm cho mình.
Nếu phải tự tìm hiểu thông tin xây nhà, ý tưởng thiết kế hay dự trù kinh phí,… thì lựa chọn ngay một nhà thầu xây dựng uy tín, tất cả những công việc trên sẽ đơn giản hóa ngay vì đã được đơn vị xây dựng thực hiện.
Lợi ích khi chọn xây nhà trọn gói
– Tiết kiệm công sức và thời gian
– Đảm bảo mọi yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng với tính thẩm mỹ cho công trình thi công
– Không sợ trượt giá hay lo lắng tốn thêm chi phí phát sinh trong xây dựng
– Dự kiến được thời gian hoàn thành chính xác
Không phải Quý khách nào cũng nắm rõ chi phí nguyên vật liệu, địa chỉ bán vật tư tốt,.. khi sử dụng dịch vụ xây nhà những vấn đề này sẽ có “chuyên gia” xử lý một cách tốt nhất.
Nhà thầu sẽ là người hiểu rõ nhất diện tích, vị trí, lô đất mới thiết kế thi công nhà ở một cách chuẩn xác nhất, phát huy tối đa công năng và không gian sử dụng trên bản vẽ thiết kế phù hợp với thực tế khi thi công.
Từ đó giúp khách hàng có cái nhìn tổng thể về căn nhà của chính mình, giảm thiểu thay đổi quá nhiều kiến trúc trước khi bắt đầu xây dựng.
